随着市场经济的发展企业间的融资需求日益增长公司担保企业抵押贷款作为一种常见的融资途径被广泛应用于各类企业中。在抵押与贷款进展中往往会出现一系列难题，这些疑问不仅关系到企业的融资成本还可能作用到企业的生存与发展。本文将从公司担保企业抵押贷款中的抵押与贷款疑问入手，分析其合法性质、风险以及到期还款疑问，为企业提供有益的参考。
一、引言
公司担保企业抵押贷款，作为一种关键的融资形式，其本质是将企业的资产作为抵押物，向金融机构申请贷款。在实际操作期间，抵押与贷款疑惑层出不穷，如公司担保的抵押贷款是不是合法、存在哪些风险、到期还款困难时怎样应对等。本文将对这些疑惑实施深入探讨，以帮助企业更好地理解和运用公司担保企业抵押贷款。
二、公司担保的抵押贷款合法吗
公司担保的抵押贷款是一种合法的融资形式。依照我国《担保法》和《贷款通则》等相关法律法规，企业可将其拥有的合法财产作为抵押物，向金融机构申请贷款。同时担保公司作为第三方，对借款企业的债务承担连带保证责任。 公司担保的抵押贷款在法律上是合法的。
三、公司担保的抵押贷款是什么
公司担保的抵押贷款，是指借款企业将其合法拥有的财产作为抵押物，向金融机构申请贷款，同时由担保公司对借款企业的债务承担连带保证责任的一种融资途径。此类贷款办法具有以下特点：
1. 抵押物多样：企业可将土地、房产、设备、存货等合法财产作为抵押物。
2. 担保公司承担连带责任：担保公司对借款企业的债务承担连带保证责任一旦借款企业无法准时还款，担保公司需承担相应的还款责任。
3. 融资成本相对较低：与纯信用贷款相比，公司担保的抵押贷款风险较低，故此融资成本相对较低。
四、公司担保的抵押贷款有风险吗
公司担保的抵押贷款虽然合法且具有一定的优势，但仍然存在一定的风险。以下是几种常见的风险：
1. 抵押物价值波动：抵押物价值受市场影响，可能存在波动。若抵押物价值下降，可能致使金融机构须要追加抵押物，增加企业的融资成本。
2. 担保公司风险：担保公司可能因经营不善、信用疑问等起因无法承担连带保证责任从而影响借款企业的还款能力。
3. 法律风险：若抵押合同、担保合同等法律文件存在瑕疵，可能致使抵押贷款无效，增加企业的法律风险。
五、公司担保抵押贷款到期还不了怎么办
公司担保抵押贷款到期还款困难时，可以选用以下措施：
1. 贷款展期：与金融机构协商，延长贷款期限，分期还款。
2. 转让抵押物：将抵押物转让给第三方以筹集资金偿还贷款。
3. 担保公司代偿：若担保公司有足够的实力，可须要担保公司代为偿还贷款。
4. 法律诉讼：若借款企业无法还款，金融机构能够向提起诉讼，请求拍卖抵押物以偿还贷款。
六、公司担保抵押贷款到期还不了施行顺序
公司担保抵押贷款到期还款困难时施行顺序如下：
1. 借款企业：首先需求借款企业履行还款义务，包含贷款本金、利息、罚息等。
2. 担保公司：若借款企业无法还款，金融机构可需求担保公司承担连带保证责任，代为偿还贷款。
3. 抵押物：若担保公司也无法偿还贷款，金融机构可向申请拍卖抵押物，以偿还贷款。
公司担保企业抵押贷款在实际操作中存在诸多疑惑，企业应充分理解相关法律法规合理选择抵押物和担保公司，以保障融资顺利实行。同时企业还应关注贷款风险，提前做好应对措施以保证到期还款无忧。
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责任编辑：吕航-律界精英
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