建行存量房贷款利率是多少？存量房贷利率调整情况_贷款

近年来我国房地产市场调控政策不断加码房贷利率政策也相应实施调整。作为中国四大国有商业银行之一的中国建设银行，在房贷利率方面有哪些变化呢？本文将为您详细解析建行存量房贷款利率及其调整情况。

二、建行存量房贷款利率现状

1. 贷款利率类型

目前建行存量房贷款利率主要有两种类型：基准利率定价和固定利率方法。基准利率定价是指贷款利率以贷款价利率（LPR）为定价基准浮动利率商业性个人住房贷款的利率随LPR波动；固定利率途径则是指贷款利率在贷款期间保持不变。

2. 具体利率水平

需要留意的是，这些利率水平并非固定不变，而是会依照市场情况实施调整。

三、存量房贷利率调整情况

1. 调整起因

2023年8月31日《中国人民银行金融监督管理总局关于减少存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布，须要依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。这是为了进一步减少居民购房负担，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 调整时间

依据《通知》请求，建行将于2024年10月23日前完成存量商业性个人住房贷款利率的调整工作。

3. 调整范围

本次调整范围涵盖建行已发放的以LPR为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上个人住房贷款。

4. 调整方法

对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，建行将利率在LPR基础上的加点幅度，调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。

四、具体操作细则

1. 制定方案

建行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则。

2. 实施步骤

五、结语

建行存量房贷款利率并非一成不变，而是会依照市场情况和政策调整。在当前房地产市场调控背景下，建行积极落实政策，推进存量房贷利率调整，有助于减少购房负担，促进房地产市场平稳健康发展。对借款人而言熟悉建行存量房贷利率调整情况，有助于合理规划购房计划和贷款还款。

精彩评论

姬强-律助 2025-04-07

因此，无法直接给出2024年建行存量房贷的确切利率。公积金贷款利率: 根据最新政策，截至某个时间点(如2022年10月1日)。

李明-资深顾问 2025-04-07

我行已发放的以贷款价利率(以下简称“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款。中国建设银行的住房贷款利率根据贷款期限有所不同，具体利率如下：六个月以内：年利率为60%。六个月至一年：年利率同样为60%。一至三年：年利率为00%。

汤俊驰-债务代理人 2025-04-07

对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平。举个例子，如果LPR是85%，那么减去30BP，新的利率就是55%。如果你现在的利率是基准利率或者固定利率，那你需要在2024年10月23日前申请“固转浮”。

羿泽昊-持卡人 2025-04-07

2023年8月31日，《中国人民银行金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称“《通知》”)发布后。依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。建设银行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则。

邴宇航-上岸者 2025-04-07

(二)贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日(含)前。

建行存量房贷款利率是多少？存量房贷利率调整情况

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一、引言