2018深圳购房贷款攻略：利率、政策、流程及还款技巧解析

一、2018深圳购房贷款攻略概述

1. 引言

在深圳这座经济快速发展的城市购房贷款已成为许多人的首选。2018年，深圳的房贷利率和政策发生了诸多变化，为了让购房者更好地理解和掌握相关信息，本文将为您详细解析2018深圳购房贷款攻略，涵盖利率、政策、流程及还款技巧。

2. 目录

（1）2018深圳房贷利率解析

（2）2018深圳购房政策解析

（3）2018深圳购房贷款流程及还款技巧

（4）结语

二、2018深圳房贷利率解析

1. 房贷利率基准

2018年深圳的房贷利率并非固定不变，而是按照贷款类型和贷款期限，在央行制定的基准利率基础上实行浮动。

2. 房贷利率变化

2018深圳购房贷款攻略：利率、政策、流程及还款技巧解析

2018年12月深圳部分银行房贷利率出现减少，其中，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行首套房利率上浮10%，利率为3.9%。

3. 公积金贷款利率

2018年深圳公积金贷款利率保持稳定，贷款额度为账户余额的12倍最高贷款额度为50万元（个人）和90万元（家庭）。

三、2018深圳购房政策解析

1. 首套房购房政策

2018年深圳购房政策规定居民家庭购买首套住房时，申请商业贷款首付比例不得低于30%。若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付比例不低于30%施行。

2. 二套房购房政策

居民家庭购买二套住房时，申请商业贷款首付比例不低于70%。

3. 公积金贷款政策

2018年深圳公积金贷款政策规定公积金贷款额度为账户余额的14倍，最高贷款额度为50万元（个人）和90万元（家庭）。

四、2018深圳购房贷款流程及还款技巧

1. 购房贷款流程

（1）确定购房预算和贷款额度

（2）选择贷款银行和贷款类型

（3）提交贷款申请和材料

（4）银行审批和发放贷款

（5）办理房产证和抵押登记

（6）还款及注销贷款

2. 还款技巧

（1）合理选择还款方法如等额本息、等额本金等

（2）提前还款可节省利息但需关注提前还款的条件和规定

（3）关注利率变化，适时调整还款策略

（4）保持良好的信用记录，避免逾期还款

五、结语

2018年深圳购房贷款攻略为您提供了全面的利率、政策、流程及还款技巧解析，期望对您的购房之路有所帮助。在房价飞涨的时代，贷款购房已成为许多人的选择。理解和掌握相关政策和利率信息，有助于您在购房期间做出明智的决策。祝您购房顺利，生活愉快！

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精彩评论

卫勇-已上岸的人 2025-04-07

2018深圳购房政策有哪些居民家庭购买首套房的，按照相关规定，商业住房贷款的首付比例不能低于30%。有购房贷款记录。

邴辉-上岸者 2025-04-07

在如今房价飞涨的时代，贷款购房已成为许多人的选择。而在深圳，这个经济快速发展的城市，房贷利率更是备受关注。2018年，深圳的房贷利率达到了一个新的高度。我爱卡卡友 2018-04-23 不同银行的首套房贷款利率是不同的，其中，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行首套房利率上浮了10%，利率为39%。

尤勇-持卡人 2025-04-07

2018年第四季度发放个人住房公积金贷款10，742笔，发放金额725亿元。截至2018年第四季度末，累计发放个人住房公积金贷款167万笔，累计发放金额1，1653亿元。

虞俊驰-经济重生者 2025-04-07

2018深圳买房政策有哪些 2018深圳买房政策包括以下内容：居民家庭在深圳购买首套住房时，申请商业贷款首付比例不得低于百分之三十。

缪泽昊-信用修复英雄 2025-04-07

深圳公积金贷款上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍。深圳2018年12月的一份房贷利率表，根据美联物业统计的数据显示，目前深圳有些银行房贷利率比前期降低，其中。

靳辉-上岸先锋 2025-04-07

深圳公积金贷款的可贷额度为:账户余额*14倍，公积金首套房贷款额度和二套一样。但须同时满足以下条件: 个人最高可贷50万家庭最高可贷90万。

姬宇航-律助 2025-04-07

深圳房贷政策2018？贷款首付款比例不低于70%执行，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行。

【纠错】【责任编辑:夏宇-无债一身轻】