给公司贷款免费送房子是真的吗合法吗

揭秘公司贷款免费送房子真相：是真的吗？合法吗？

随着房地产市场的不断发展，购房者的心态也愈发复杂。近年来若干开发商或公司推出“免费送房”的营销策略声称购房者可免费获得房产。这类看似美好的承诺背后，却隐藏着诸多疑惑。本文将围绕公司贷款免费送房子这一现象，探讨其真实性及合法性。

一、公司贷款免费送房子真相

1. 高额贷款负担

事实上所谓的“免费”房源，往往伴随着高额贷款的负担。购房者在追求“免费午餐”的同时或许会陷入高息贷款的陷阱。在房地产市场低迷的背景下这类营销策略容易诱导购房者盲目跟风。

2. 税务难题

依照《人民公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产。合法的房产免费给公司利用，但需关注相关税务疑惑。公司需代缴房产税应纳税额依照房产余值乘以2%再除以12乘以免费采用月份来计算。

3. 企业无偿借款给老板是不是需要交税

关于企业无偿借款给老板是不是需要交税，业内观点不一。但从税收政策来看，企业为员工提供免费住房属支出，常常计入应付职工薪酬——职工福利科目。

二、公司贷款免费送房子合法性分析

1. 法律规定

依法将房产免费供员工居住常常并不违法。此表现可视为民事赠与或是租赁。务必关注以下几点：

（1）房产所有权必须明晰无任何产权争议或受抵押、查封等限制；

（2）双方需签订书面合同，明确双方权利义务；

（3）涉及税务疑问，需依照相关规定缴纳相应税费。

2. 民事赠与与租赁的区别

（1）民事赠与：赠与人将房产无偿转让给受赠人，受赠人无需支付任何费用。在此类情况下，赠与行为需符合《人民合同法》的相关规定。

（2）租赁：出租人将房产出租给承租人，承租人需支付一定期限的租金。在这类情况下双方需签订租赁合同，明确租金、租期等事项。

三、购房者怎么样应对公司贷款免费送房子现象

1. 擦亮双眼，识别陷阱

购房者需提升警惕，识别所谓的“免费送房”背后的陷阱。在签订合同前，务必理解房产的所有权、贷款情况、税务疑惑等。

2. 学习房产知识，增强维权意识

购房者应积极学习房产知识，理解相关政策法规，增强维权意识。在遇到难题时，及时寻求专业律师的帮助。

3. 合理评估自身需求，谨慎决策

购房者应按照自身需求，合理评估购房能力。在面临“免费送房”的诱惑时，要保持冷静，谨慎决策。

公司贷款免费送房子现象背后隐藏着诸多疑惑。购房者需增进警惕，谨慎对待此类营销策略。在追求购房梦想的道路上，擦亮双眼，学习房产知识才能避免陷入陷阱。

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责任编辑：盛勇-实习助理