买房贷款可以贷房贷年限是多少年多少
# 买房贷款可贷多少年？房贷年限揭秘
购房作为人生中的一大投资贷款成为了许多家庭的选择。对买房贷款可贷多少年，许多人可能仍存在疑惑。本文将围绕房贷年限这一话题，详细解析买房贷款的年限、作用因素及贷款策略帮助您更好地规划购房计划。
一、房贷年限的基本规定
在我国，房贷年限多数情况下受到以下两个因素的限制：
1. 贷款人年龄：依据银行贷款的常规做法，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事表现能力。贷款人年龄加贷款年限往往不得超过70岁。
2. 房屋剩余利用年限：砖混结构房屋的剩余利用年限为50年，钢混结构房屋的采用年限为60年。 买房贷款的年限也受到房屋剩余利用年限的作用。
二、买房贷款年限的实际情况
1. 个人贷款购买首套房
个人贷款购买首套房的最长贷款年限为30年。具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算，一般男方最高可贷款至65周岁女方最高可贷款至60周岁。
2. 贷款人年龄与贷款年限的关系
以前，贷款年龄的上限为75岁，也就是说，50岁的人最长只能贷25年，60岁的人最长只能贷15年。而现在，年龄可以放宽到100岁，70岁的老人都能贷满30年！这无疑为购房者提供了更多的选择。
3. 房屋类型与贷款年限的关系
对砖混结构房屋，贷款年限不超过50年；钢混结构房屋贷款年限不超过60年。 购房者在选择房屋类型时也要考虑贷款年限的限制。
三、影响房贷年限的其他因素
1. 购房总价
购房总价是影响贷款年限的一个要紧因素。一般对于首套房贷款最高可贷总价的7成。购房者可以按照自身的购房预算，合理选择贷款年限。
2. 购房者的年龄、收入和信用状况
购房者的年龄、收入和信用状况也会影响贷款年限。银行会依照这些因素评估购房者的还款能力，从而决定贷款年限。
3. 贷款政策
不同银行、不同地区的贷款政策也会影响房贷年限。购房者需关注当地的贷款政策，选择合适的贷款银行。
四、怎样选择合适的贷款年限
1. 按照本身的还款能力：购房者要依照本身的收入、支出和还款能力，合理选择贷款年限。贷款年限越长，月供越低，但总利息越高；贷款年限越短，月供越高但总利息越低。
2. 考虑未来收入变化：假若预计未来收入会逐步提升能够选择较短的贷款年限；倘若未来收入变化不大可选择较长的贷款年限。
3. 考虑房屋剩余利用年限：购房者在选择房屋时，要考虑房屋的剩余采用年限，避免贷款年限超过房屋剩余利用年限。
4. 理解贷款政策：购房者要关注当地的贷款政策，选择合适的贷款银行和贷款产品。
买房贷款可贷多少年并非一成不变，购房者需按照自身实际情况和贷款政策，合理选择贷款年限。期待本文能为您提供一定的参考和帮助。
编辑：贷款-合作伙伴
本文链接：http://www.guanxian.org/consult/dkuanxia/22444188409.html
版权与免责声明：
① 凡本网注明"来源："的所有作品，版权均属于，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明"来源：XX"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明"来源：xxx（非）"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
① 凡本网注明"来源："的所有作品，版权均属于，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明"来源：XX"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明"来源：xxx（非）"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
编辑推荐
- 1六大平台各大贷款利率是多少
- 1贷款大师公司客服电话是多少
- 1网络贷款平台的存活率是多少
- 1是否可以用网贷贷款买房？是否可以用网贷贷款呢
- 1贵阳公积金买房贷款年限规定与房贷政策解读
- 1吉林银行贷款利率是多少
- 1兴业银行买房贷款年限详解房贷银行选择
- 1宁夏银川公积金房贷贷款利率具体是多少？
- 1小额贷款单笔金额是多少：单笔限额及最高放款上限解析
- 1多岁老人还能申请买房贷款，可以办理房贷吗
- 1平安银行个人信用贷款可以贷多少
- 1农行住房贷款周期多久及计算方式是多少天详解
- 199年买房贷款：贷款年限及九几年贷款购房条件解析
- 1住房贷款利率多少？买房商业房贷利率一览
- 1办公司可以贷款多少？公司贷款额度及最高限额
- 1全民买房贷款额度：个人贷款额度是多少
- 1房贷多贷好还是少贷好？多贷划算还是少贷划算
- 1征信可疑是贷款损失多少，还能贷款买房吗？
- 1买房贷款69万怎么按揭，30年月供多少更划算
- 1多少人没有买房贷款？多少人没买房？中国还有多少户没买房？
- 1网上贷款最多几年还完啊：最长贷款期限是多少年？
- 1房贷款30万还了3年利息多少？还剩多少？实付本金是多少？
- 1深圳多少积蓄能买房贷款？在深圳多少钱可以买房
- 1任性付多少岁可以贷款买房及申请年龄要求
- 1薪水多少才能买房贷款？月薪多少可以贷款买房？工资多少可贷款买房？
- 1购房贷款广州首付比例及最低首付要求解析
- 1郑州银行结清再贷款利率2020年加点政策及变动计算方法
- 1申请贷款时如何注意征信报告中的关键事项
- 1综合房贷信用贷款服务平台
- 1全面攻略：解决多笔小额贷款逾期问题的有效方法与策略
- 1探究天眼查与银行贷款的关系
- 1芜湖首套房贷款利息计算方式及2021年利率