接力贷款，顾名思义是一种家庭成员之间共同承担房贷责任的贷款途径。此类特殊的房贷产品允许父母作为主贷人，子女作为共还人，共同承担购房贷款。接力贷款的核心特点在于灵活性，它允许家庭成员在还款进展中接力，即父母若无法偿还贷款，子女可继续承担还款责任。
接力贷款是一种以父母为主贷人，子女为共还人的房贷产品主要用于购房。这类贷款形式在房产市场中逐渐受到关注，成为购房者实现购房目标的一种新途径。
（1）家庭成员共同承担房贷责任减轻了单一个体负担。
（2）还款灵活性高，子女可接力父母继续还款。
（3）突破现有房贷政策，如首付比例等。
接力贷款虽然属于房贷范畴，但与普通房贷存在一定区别。
普通房贷首付比例往往受到政策限制如广州市规定首套房首付比例为5成。而接力贷款的首付比例较低，如广州某银行接力贷首付比例为3成。
普通房贷借款人一般为购房者本人而接力贷款的借款人可是父母与子女共同承担子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人。
普通房贷还款途径较为固定而接力贷款还款途径更加灵活，子女可以在父母无法偿还贷款时接力还款。
接力贷款虽然具有房贷的特点，但在实际操作中，其是不是属于房贷存在一定争议。
接力贷款在一定程度上突破了现有的房贷政策，如首付比例等。这类突破可能致使接力贷款在某种程度上脱离了房贷的范畴。
接力贷款的借款人身份和还款途径与普通房贷存在差异，这使得其在性质上与房贷有所区别。
接力贷款在某种程度上可能与炒房表现存在关联。
采用接力贷的购房者大多是为了改善居住条件，购买多套房产。这与炒房者购买房产的目的存在相似之处。
接力贷款突破了部分房贷政策，这可能为炒房者提供了一定的便利条件。
（1）减轻购房者负担：接力贷款允许家庭成员共同承担房贷责任，减轻了单一个体的负担。
（2）还款灵活性：子女能够接力父母继续还款，升级了还款灵活性。
（1）政策风险：接力贷款可能受到政策调整的作用，如首付比例、利率等。
（2）信用风险：子女接力还款可能致使信用风险，如子女无法准时还款，可能作用整个家庭信用。
接力贷款作为一种特殊的房贷产品，既具有房贷的特点，又存在一定争议。在采用接力贷款时，购房者需充分考虑自身需求和风险合理利用此类贷款方法。同时和相关部门应加强对接力贷款的监管，保证其健康发展防止炒房等不良行为的发生。
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