信用逾期能办按揭吗？贷款和抵押都受到作用

随着我国金融市场的不断发展个人信用在贷款、按揭、抵押等金融业务中发挥着越来越要紧的作用。现实生活中很多人因为各种起因引发信用逾期这使得他们在申请按揭、贷款时遇到了多困扰。本文将围绕“信用逾期能办按揭吗？”这一疑惑从贷款和抵押两个方面展开讨论。

一、信用逾期对按揭贷款的作用

1. 信用逾期对按揭贷款申请的作用

信用逾期记录是银行在审批按揭贷款时重点关注的因素之一。一般对于信用逾期次数越多、逾期金额越大对贷款申请的影响越大。以下为信用逾期对按揭贷款申请的影响：

（1）升级贷款利率：银行在审批贷款时，会按照借款人的信用状况来确定贷款利率。信用逾期次数较多的人银行可能将会加强其贷款利率，以减低风险。

（2）减少贷款额度：信用逾期严重的借款人，银行可能将会减低其贷款额度，以减轻银行的风险。

（3）审批难度加大：信用逾期记录较多的借款人，银行可能将会认为其信用状况不佳，从而加大审批难度。

2. 信用逾期对按揭贷款还款的影响

信用逾期不仅会影响贷款申请，还会对还款产生影响。以下为信用逾期对按揭贷款还款的影响：

（1）逾期罚息：借款人未准时还款银行会依照合同约好收取逾期罚息，增加借款人的还款负担。

（2）影响信用记录：逾期还款会记入个人信用报告，对信用记录产生负面影响。

二、信用逾期对贷款的影响

1. 信用逾期对贷款申请的影响

信用逾期对贷款申请的影响与前文提到的按揭贷款类似，以下为具体表现：

（1）升级贷款利率：银行在审批贷款时会按照借款人的信用状况来确定贷款利率。信用逾期次数较多的人，银行可能将会升级其贷款利率。

（2）减低贷款额度：信用逾期严重的借款人，银行可能将会减少其贷款额度。

（3）审批难度加大：信用逾期记录较多的借款人，银行有可能认为其信用状况不佳，从而加大审批难度。

2. 信用逾期对贷款还款的影响

信用逾期对贷款还款的影响如下：

（1）逾期罚息：借款人未按期还款，银行会依照合同协定收取逾期罚息，增加借款人的还款负担。

（2）影响信用记录：逾期还款会记入个人信用报告，对信用记录产生负面影响。

三、信用逾期对抵押贷款的影响

1. 信用逾期对抵押贷款申请的影响

信用逾期对抵押贷款申请的影响如下：

（1）增强贷款利率：银行在审批抵押贷款时，会依照借款人的信用状况来确定贷款利率。信用逾期次数较多的人，银行也会加强其贷款利率。

（2）减少贷款额度：信用逾期严重的借款人，银行可能存在减低其贷款额度。

（3）审批难度加大：信用逾期记录较多的借款人，银行或会认为其信用状况不佳，从而加大审批难度。

2. 信用逾期对抵押贷款还款的影响

信用逾期对抵押贷款还款的影响如下：

（1）逾期罚息：借款人未准时还款，银行会遵循合同约好收取逾期罚息，增加借款人的还款负担。

（2）影响信用记录：逾期还款会记入个人信用报告，对信用记录产生负面影响。

四、结论

信用逾期对按揭、贷款和抵押贷款都产生了一定的影响。为了避免这些影响，借款人应养成良好的信用惯，按期还款，保持良好的信用记录。一旦出现信用逾期应及时与银行沟通，寻求应对方案，避免逾期记录对个人信用造成更大的影响。

在实际生活中信用逾期并非完全无法办理按揭、贷款和抵押贷款。只要借款人可以证明自身的还款能力，以及信用逾期并非恶意表现，银行在审批贷款时，仍有可能给予贷款。 借款人在申请贷款时，应如实提供个人信息，积极配合银行审查，以加强贷款审批通过率。