逾期还款是指借款人在规定的还款期限内未能准时还款。依据相关法律法规逾期还款理应依照一定的顺序实行先还本金后还利息。这是因为本金是借款人实际拖欠的金额而利息则是基于本金计算产生的费用。在还款时假若先还利息,或会致使借款人实际上支付的费用减少,从而作用其信用记录。 为了保证公平和合理,逾期还款应先还本金后还利息。
买房还款是先还本金还是先还利息
买房还款一般遵循合同约好的途径实行,常见的还款形式有等额本息还款和等额本金还款。
在等额本息还款形式下,每期还款金额包含了本金和利息两部分。刚开始的时候,还款中利息所占比重较大,本金所占比重较小,随着还款的实,本金所占比重逐渐增加,利息所占比重逐渐减少。即每期还款金额是固定的,每期还款中利息逐渐减少,而本金逐渐增加。此类形式可使还款金额相对较低,适合购房者刚开始还款压力较大的情况。但是需要关注的是,在等额本息还款办法下,总还款金额要比购房款额度高出一定的利息部分。
另外一种常见的还款形式是等额本金还款形式。在等额本金还款形式下,每期还款中本金固定,利息逐渐减少。这类办法每期还款金额逐渐减少,逐渐减轻了购房者的还款压力。但是需要留意的是在等额本金还款方法下,总还款金额要比购房款额度高出一定的利息部分。
无论是等额本息还是等额本金还款方法,本金和利息都是同时还款的只是还款的办法和金额分配不同。在等额本息还款途径下刚开始时还款金额中利息占比较大,本金占比较小,而在等额本金还款形式下,每期还款中本金固定利息逐渐减少。购房者可按照自身的经济情况和还款能力选择适合自身的还款方法。
逾期还款的钱算还的利息还是本金
逾期还款所涉及的金额包含本金和利息两部分由此逾期还款的金额既涵本金也包含利息。以下将分别从法律角度和实践操作角度解释这个疑问。
法律角度上,逾期还款的钱包含本金和利息。按照中国合同法的相关规定,借款合同是一种法律约双方权利义务的合同关系。借款人在与出借人签署借款合同时双方预约了借款的本金、利率、还款期限等关键条款。倘若借款人未准时履行还款义务,即逾期还款,那么依据合同协定,出借人有权请求借款人偿还逾期本金和利息。
在实践操作中逾期借款的应对往往需要考虑借款合同上的协定、借款人的还款意愿和资金状况等多种因素。依据中国人民银行的规定,商业银行可以依据自身风险管理的需要,对逾期借款实利息计算并采纳相应的追索行动。逾期利息的计算一般依照协定利率加罚息的形式实行,罚息常常会高于约好利率。
按照中国银行业协会和中国互联网金融协会发布的《关于规范网络借贷信息中介机构暂缓收取借款人违约信息记录制度的通知》网络借贷平台不得向借款人收取逾期利息高于逾期本金的费用。这意味着在网络借贷领域,逾期还款涉及的费用主要是逾期本金和利息,不涵额外的罚息等。
逾期还款的钱既涉及本金也涉及利息。按照中国合同法的规定,逾期还款属于违约表现,出借人有权需求借款人偿还逾期本金和利息。在实践操作中,逾期利息计算办法有所差异,但往往是依照合同约好的利率和罚息计算公式实,罚息常常会高于预约利率。在网络借贷领域,逾期费用主要包含逾期本金和利息,不得收取额外的逾期罚息。