# 承包商逾期交付怎么办：维护权益的法律途径与风险管理措施

## 引言

在建设工程领域承包商逾期交付工程的情况时有发生这不仅作用了工程的顺利实施也给发包人带来了诸多困扰。本文将探讨承包商逾期交付的应对策略包含法律途径的运用和风险管理措施的采用以帮助各方在遇到此类疑惑时可以有效维护自身权益。

## 一、逾期交付的法律责任

1. 合同预约的责任

依据《人民合同法》规定合同双方应严格遵守合同约好。若承包商逾期交付工程首先应承担合同约好的违约责任。合同中往往会对逾期交付的违约金、赔偿金额等作出明确预约承包商需依照合同协定履行赔偿义务。

2. 法律规定的责任

除了合同协定外，我国法律还规定了逾期交付的法定责任。如《人民建筑法》第八十条规定，承包商逾期交付工程，理应承担违约责任，赔偿发包人故此造成的损失。

## 二、逾期交付的应对策略

1. 协商应对

在承包商逾期交付的情况下，双方首先应尝试通过友好协商解决疑惑。协商进展中，承包商可以明确提出需求支付逾期罚款，同时双方就逾期造成的损失实行协商，寻求合理的解决方案。

2. 法律途径

若协商无果发包人可选择以下法律途径维护自身权益：

（1）催告支付

依照《人民合同法》规定，发包人未依照协定支付价款的，承包人能够催告发包人在合理期限内支付价款。催告后，若发包人仍不履行支付义务，承包人可选用进一步的法律行动。

（2）请求拍卖或折价

如前所述，承包人可与发包人协议将该工程折价或请求人民法院将该工程依法拍卖，并就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

（3）提起诉讼

若上述途径均无法解决难题，发包人能够向人民法院提起诉讼，请求承包商承担违约责任，赔偿损失。

## 三、风险管理措施

1. 完善合同条款

在签订建设工程合同时应充分考虑到可能出现的风险，如逾期交付。合同中应明确协定逾期交付的违约金、赔偿金额等，以便在发生纠纷时，有明确的依据。

2. 强化过程管理

加强工程过程管理，保障工程进度准时完成。对可能影响工程进度的难题，应及时发现并选用措施予以解决。

3. 建立风险预警机制

建立风险预警机制，对可能出现的逾期交付风险实施预警，以便及时采纳措施，减低风险。

4. 持续沟通

保持与发包人的良好沟通，及时熟悉工程进度和需求变化，保障工程按期交付。

## 四、结论

承包商逾期交付工程是一个复杂的难题，涉及到合同履行、法律责任等多个方面。在遇到此类疑惑时，各方应积极寻求解决方案，维护自身权益。通过协商、法律途径和风险管理措施的有效运用，可减低逾期交付带来的损失确信工程顺利实施。在商业合作的广阔舞台上，只有遵循法律规定，强化风险管理，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。