# 怎么样在还信用卡的同时选择合适的房贷方案以实现更大程度的优和利益？

在现代社会信用卡和房贷是多家庭常见的财务负担。那么怎样去在还信用卡的同时选择合适的房贷方案以实现更大程度的优和利益呢？本文将从以下几个方面为您解答这个疑惑。

## 一、理解信用卡和房贷的基本知识

### 1. 信用卡还款方法

信用卡还款一般有全额还款和更低还款额两种方法。全额还款是指在还款日之前还清全部欠款避免产生利息；更低还款额则是指还清账单上显示的更低还款金额但未还清部分会产生利息。

### 2. 房贷种类及还款办法

房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款的还款形式主要有等额本息和等额本金两种，而公积金贷款往往采用等额本息还款办法。

## 二、分析信用卡和房贷的利率

### 1. 信用卡利率

信用卡利率常常较高，一般在18%-25%之间。 倘若利用信用卡还房贷，需要承担较高的利息支出。

### 2. 房贷利率

房贷利率相对较低，商业贷款基准利率约为4.9%，公积金贷款基准利率约为3.25%。 在还款能力范围内，优先选择房贷还款更为划算。

## 三、选择合适的房贷方案

### 1. 加强首付比例

增强首付比例可减少贷款金额，从而减少利息支出。在还款能力范围内，尽量升级首付比例，减轻房贷压力。

### 2. 选择合适的贷款年限

贷款年限越长，月供越低但利息支出越高。在还款能力范围内选择合适的贷款年限平月供和利息支出。

### 3. 选择合适的还款方法

等额本息和等额本金两种还款办法各有优缺点。等额本息还款形式每月还款金额固定，但前期还款压力较大；等额本金还款形式前期还款金额较高，但后期还款压力逐渐减小。依照个人实际情况，选择合适的还款形式。

## 四、利用信用卡优还款房贷

### 1. 信用卡分期还款

部分银行信用卡提供分期还款功能，可将房贷分为若干期实行还款。在还款能力范围内，选择合适的分期期数减低月供压力。

### 2. 信用卡积分兑换

利用信用卡还款房贷时，可积累信用卡积分。通过积分兑换礼品或优券，可在一定程度上减轻还款压力。

### 3. 信用卡优活动

关注银行信用卡优活动，如刷卡返现、消费折扣等，可在还款房贷的同时享受一定的优。

## 五、留意事项

### 1. 理解政策

熟悉和地方关于房贷和信用卡的政策，如利率调整、优政策等，以便及时调整还款策略。

### 2. 理性消费

在还款信用卡和房贷的期间，要理性消费，避免过度负债。

### 3. 保持良好的信用记录

按期还款，保持良好的信用记录，有利于在后续的贷款申请中获取更优的利率和条件。

## 总结

在还信用卡的同时选择合适的房贷方案，可以通过增进首付比例、选择合适的贷款年限和还款途径、利用信用卡优等办法，实现更大程度的优和利益。同时要关注政策动态理性消费，保持良好的信用记录，为未来的财务规划奠定基础。