信用卡逾期致使买房计划受阻？应对方法和手续一览表助您顺利购房！

随着我国房地产市场的不断发展购房已成为多家庭的关键投资。在购房进展中信用卡逾期疑惑往往成为一道难以逾越的障碍。本文将针对信用卡逾期造成买房计划受阻的难题为您提供解决方法和手续一览表助您顺利购房。

一、信用卡逾期对买房的作用

1. 影响贷款审批

信用卡逾期会影响个人信用记录银行在审批房贷时会查看借款人的信用报告。若发现信用卡逾期记录，银行或会减低贷款额度，甚至拒绝贷款。

2. 影响贷款利率

信用卡逾期可能存在引发贷款利率上浮，增加购房成本。

3. 影响家庭财产分割

若夫妻双方有一方信用卡逾期，有可能影响家庭财产分割，进而影响购房计划。

二、解决方法

1. 提前还款

在购房前，尽量提前还清信用卡欠款，避免逾期记录影响贷款审批。

2. 联名贷款

若夫妻双方中一方信用记录良好可选择联名贷款，升级贷款审批通过率。

3. 升级首付比例

增进首付比例，减低贷款额度，减轻信用卡逾期对贷款审批的影响。

4. 优化信用记录

在购房前，积极优化信用记录，如准时还款、减少信用卡采用频率等。

三、手续一览表

1. 贷款申请

（1）填写贷款申请表

（2）提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明、工作证明等材料

（3）提交信用卡逾期还款证明（如有）

2. 房屋买卖合同

（1）与开发商签订房屋买卖合同

（2）合同中注明贷款途径、首付比例等事项

3. 房屋抵押贷款

（1）提交贷款申请材料

（2）银行审核通过后，签订贷款合同

（3）办理房产抵押手续

4. 产权证办理

（1）提交购房合同、贷款合同等材料

（2）办理产权证

四、案例分析

以李先生为例，李先生与妻子计划购买一套总价100万元的房子，首付30万元。在申请贷款时，发现李先生的信用卡逾期记录，引发贷款审批未通过。为顺利购房，李先生采用以下措：

1. 提前还款：李先生将信用卡欠款提前还清，消除逾期记录。

2. 联名贷款：李先生与妻子共同申请贷款，利用妻子的良好信用记录加强审批通过率。

3. 提升首付比例：李先生将首付比例增进至40万元，减低贷款额度。

最，李先生成功获得贷款，顺利购房。

五、总结

信用卡逾期确实会对购房计划产生影响，但只要采纳合理的解决方法仍有机会顺利购房。在购房进展中，务必关注以下几点：

1. 提前理解个人信用状况避免逾期记录影响贷款审批。

2. 选择合适的贷款形式增强贷款审批通过率。

3. 积极优化信用记录，为购房创造有利条件。

4. 理解购房流程，保障手续齐全。

只要做好以上几点，您就能顺利购房，实现家庭福梦想。