# 贷款买房的逾期限制：7次记录会对申请造成作用吗？

在当今社会贷款买房已成为多人的首选形式。信用记录在贷款申请中起到了至关必不可少的作用。近期关于“逾期7次可以贷款买房吗”的疑惑引起了广泛关注。本文将围绕这一话题探讨逾期记录对贷款买房的作用以及7次逾期记录是不是会对申请造成严重作用。

## 一、逾期记录对贷款买房的影响

### 1. 逾期记录的定义

逾期记录即借款人在还款期限内未能准时足额还款造成贷款逾期。逾期记录会体现在个人信用报告中对借款人的信用状况产生影响。

### 2. 逾期记录的级别划分

按照逾期时间长短逾期记录分为以下几个级别：

- M1：逾期1-30天；

- M2：逾期31-60天；

- M3：逾期61-90天；

- M4：逾期91-120天；

- M5：逾期121-150天；

- M6：逾期151-180天；

- M7及以上：逾期超过180天。

### 3. 逾期记录对贷款买房的影响

逾期记录会对贷款买房造成以下影响：

- 影响贷款额度：逾期记录会影响银行对借款人信用状况的评估，从而影响贷款额度；

- 增加贷款利率：逾期记录较多的借款人银行或会增强贷款利率；

- 增加审批难度：逾期记录会影响借款人的信用评分，可能引起贷款审批难度增加；

- 影响购房资格：部分地区的购房政策请求购房者具备良好的信用记录，逾期记录过多可能致使购房者失去购房资格。

## 二、逾期7次可贷款买房吗？

### 1. 逾期7次的影响

逾期7次意味着借款人在过去一时间内，有7次未能准时还款。这表明借款人的信用状况可能存在疑问，银行在审批贷款时会更加谨。

### 2. 银行的审批标准

不同银行的审批标准不同，一般而言以下因素会影响银行对逾期7次借款人的审批：

- 逾期金额：逾期金额越大，影响越严重；

- 逾期时间：逾期时间越长，影响越严重；

- 逾期起因：如因特殊起因引起逾期，借款人需提供相关证明；

- 借款人信用报告：除逾期记录外，银行还会关注借款人的其他信用记录，如信用卡还款、贷款还款等。

### 3. 是否可贷款买房

虽然逾期7次会对贷款买房造成一定影响，但并非绝对不能贷款买房。以下情况可能致使逾期7次借款人成功申请贷款：

- 提供充足证明：借款人可提供收入证明、资产证明等证明具备还款能力；

- 选择合适银行：不同银行对逾期记录的容忍程度不同，借款人可尝试选择对逾期记录容忍度较高的银行；

- 优化信用状况：在申请贷款前，借款人应尽量优化信用状况，如提前还款、减少信用卡消费等。

## 三、怎么样避免逾期记录对贷款买房的影响？

### 1. 保持良好的信用记录

借款人应准时还款，避免逾期，保持良好的信用记录。

### 2. 熟悉贷款政策

借款人应理解不同银行的贷款政策，选择适合本身的银行和贷款产品。

### 3. 增进还款能力

借款人可通过增进收入、减低负债等方法，提升还款能力。

### 4. 提前规划

借款人应在购房前提前规划，确信具备足够的购房资金和还款能力。

### 5. 咨询专业人士

在申请贷款进展中，借款人可咨询专业人士，如贷款顾问、房产中介等，以增强贷款成功率。

## 四、结语

逾期记录对贷款买房确实存在一定影响，但逾期7次并非绝对不能贷款买房。借款人应关注自身的信用状况，保持良好的信用记录，同时理解贷款政策，选择合适的银行和贷款产品。通过合理规划，逾期7次借款人也有可能成功申请贷款买房。信用记录在贷款买房进展中具有要紧意义，借款人应珍惜信用，为本人创造更好的贷款条件。