# 房贷前信用卡欠款作用贷款吗？怎样去应对？

在现代社会，信用卡已经成为人们日常生活中不可或缺的支付工具。在申请房贷时，信用卡欠款疑惑常常让借款人感到困扰。本文将围绕房贷前信用卡欠款是不是作用贷款以及怎样去应对这一疑惑，实详细解析。

## 一、房贷前信用卡欠款对贷款的影响

### 1. 影响贷款额度

信用卡欠款会影响银行对借款人还款能力的评估。若是信用卡欠款金额较大银行有可能减低贷款额度，甚至拒绝贷款。

### 2. 影响贷款利率

银行在审批贷款时，会参考借款人的信用状况。信用卡欠款会影响信用评分，进而影响贷款利率。信用状况越好，贷款利率越低。

### 3. 增加审批难度

信用卡欠款可能致使借款人信用不良，增加银行审批贷款的难度。银行可能存在需求借款人提供更多证明材料，甚至拒绝贷款。

## 二、怎么样解决房贷前信用卡欠款难题

### 1. 尽早还款

在申请房贷前，借款人应尽量提前还清信用卡欠款。这样可以减少欠款对贷款审批的影响升级贷款成功率。

### 2. 调整信用卡还款计划

倘使信用卡欠款金额较大，借款人可以调整信用卡还款计划，优先偿还欠款。同时能够与银行协商，制定合理的还款计划，避免逾期。

### 3. 升级信用评分

借款人能够通过以下途径提升信用评分：

- 逾期还款及时应对避免产生不良信用记录；

- 保持信用卡采用率在30%以下，避免过度透支；

- 定期查询信用报告，熟悉本身的信用状况。

### 4. 提供补充材料

在申请房贷时，借款人能够主动向银行提供补充材料如工资流水、纳税证明等，以证明本身的还款能力。

### 5. 选择合适的银行

不同银行对信用卡欠款的容忍度不同。借款人可选择对信用卡欠款容忍度较高的银行申请房贷，提升贷款成功率。

## 三、案例分析

以下是一个关于房贷前信用卡欠款解决的实际案例：

张先生计划购买一套总价为100万的房子，首付30%，贷款70万。在申请房贷时，他发现信用卡上有5万元的欠款。张先生担心这笔欠款会影响贷款审批于是采用了以下措：

1. 张先生提前还清了5万元的信用卡欠款，以免影响贷款额度；

2. 他调整了信用卡还款计划，优先偿还欠款，避免逾期；

3. 张先生积极提升本人的信用评分保持良好的信用记录；

4. 在申请房贷时，他主动向银行提供了工资流水、纳税证明等补充材料；

5. 张先生选择了对信用卡欠款容忍度较高的银行申请房贷。

最张先生的贷款申请成功通过，顺利购得心仪的房子。

## 四、总结

房贷前信用卡欠款确实会对贷款产生影响，但借款人能够通过提前还款、调整还款计划、增强信用评分等措来减少影响。在申请房贷时借款人应积极与银行沟通，提供补充材料，选择合适的银行以增进贷款成功率。只要妥善应对信用卡欠款疑问借款人仍然可顺利获得房贷。