银行抵押贷款逾期率怎样去计算——深入解析逾期率的计算方法与作用

导语：银行抵押贷款逾期率是量银行贷款风险的关键指标之一。本文将详细介绍银行抵押贷款逾期率的计算方法，分析其影响因素并探讨怎么样减低逾期率保障银行资产安全。

一、银行抵押贷款逾期率的概念

银行抵押贷款逾期率，是指在一定时期内，银行抵押贷款中逾期还款的贷款金额占全部贷款金额的比例。逾期率越高，说明银行面临的贷款风险越大资产品质越差。 银行需要对逾期率实严格控制以保证资产安全。

二、银行抵押贷款逾期率的计算方法

1. 直接计算法

直接计算法是指将逾期贷款金额与全部贷款金额相除，得出逾期率。计算公式如下：

逾期率 = 逾期贷款金额 / 全部贷款金额 × 100%

其中逾期贷款金额是指在一定时期内，未准时还款的贷款金额；全部贷款金额是指银行在一定时期内发放的抵押贷款总额。

2. 间接计算法

间接计算法是通过分析逾期贷款的构成，计算出逾期率。具体步骤如下：

（1）确定逾期贷款的构成。逾期贷款可分为以下几类：逾期30天以内、逾期31-60天、逾期61-90天、逾期91-180天、逾期181天以上。

（2）计算各类逾期贷款金额。将各类逾期贷款金额相加，得出逾期贷款总额。

（3）计算逾期率。将逾期贷款总额与全部贷款金额相除，得出逾期率。

3. 模型预测法

模型预测法是指利用统计学方法建立逾期率预测模型，对未来的逾期率实行预测。这类方法需要收集大量的历数据包含逾期贷款金额、全部贷款金额、贷款期限、借款人信用等级等。通过这些数据，可以建立线性回归、逻辑回归、决策树等预测模型。

三、影响银行抵押贷款逾期率的因素

1. 借款人信用状况。借款人的信用状况越好，逾期还款的可能性越低。银行在发放贷款时，需要对借款人的信用状况实行严格审查。

2. 贷款金额。贷款金额越大，逾期还款的风险越高。银行在发放贷款时，应合理控制贷款金额。

3. 贷款期限。贷款期限越长，逾期还款的风险越高。银行应依照借款人的还款能力合理确定贷款期限。

4. 贷款利率。贷款利率越高借款人承担的还款压力越大，逾期还款的可能性增加。

5. 宏观经济环境。宏观经济环境的变化会影响借款人的还款能力从而影响逾期率。

四、减低银行抵押贷款逾期率的措

1. 完善信用评估体系。银行应加强对借款人信用状况的评估，保证贷款发放给有还款能力的借款人。

2. 加强贷款审批管理。银行应严格审查贷款申请，合理控制贷款金额和期限，保证贷款安全。

3. 升级贷款利率定价能力。银行应依据市场情况，合理定价贷款利率，减低逾期风险。

4. 优化贷款结构。银行应优化贷款结构，减少高风险贷款，增强资产品质。

5. 加强贷后管理。银行应加强对借款人的贷后管理，及时发现逾期风险，选用相应措减低逾期率。

银行抵押贷款逾期率的计算方法多样银行应依据实际情况选择合适的计算方法。同时银行应关注影响逾期率的因素，采纳有效措减少逾期率，保障资产安全。在我国金融市场不断发展的背景下，银行抵押贷款逾期率的控制将有助于维护金融稳定，促进经济健发展。