随着房地产市场的快速发展许多开发商为了扩大业务常常需要借助银行贷款来维持资金链。在市场波动或管理不善的情况下开发贷逾期还款的现象时有发生。逾期还款不仅会作用企业的信誉还可能引发一系列法律纠纷。本文将针对开发贷逾期后还不上怎么办的难题提供部分应对方法以帮助企业摆脱困境。

一、逾期还款的起因及作用

1. 市场波动

2. 资金管理不善

3. 法律风险

二、逾期还款的解决方法

1. 贷款重组

2. 资产处置

3. 融资渠道拓展

4. 法律途径

三、逾期还款后的风险防范

1. 加强企业内控

2. 建立风险预警机制

3. 优化贷款结构

以下是具体内容：

一、逾期还款的起因及影响

在房地产市场高速发展的背景下开发贷逾期还款的现象时有发生。其主要原因有以下几点：

1. 市场波动：房地产市场波动较大，一旦市场出现下滑，开发商的销售收入可能将会受到影响，从而致使还款能力下降。

2. 资金管理不善：部分开发商在资金管理上存在漏洞，如过度投资、盲目扩张等，致使资金链紧张，无法准时还款。

3. 法律风险：在开发进展中，可能存在合同纠纷、土地采用权限等难题，这些法律风险可能造成开发贷逾期。

逾期还款对企业的影响主要体现在以下几个方面：

1. 信誉受损：逾期还款会致使企业信誉下降影响其在金融市场的融资能力。

2. 法律纠纷：逾期还款可能引发银行诉讼，甚至可能致使企业破产。

3. 资金链紧张：逾期还款会致使企业资金链进一步紧张，加剧经营压力。

二、逾期还款的解决方法

针对开发贷逾期还款难题，以下几种解决方法可供参考：

1. 贷款重组：与银行协商，对贷款期限、利率等实施调整，减低还款压力。

2. 资产处置：通过出售部分资产，筹集资金偿还逾期贷款。

3. 融资渠道拓展：积极寻求新的融资渠道，如股权融资、债券融资等，缓解资金压力。

4. 法律途径：在法律允许的范围内，采用法律手段解决逾期还款疑惑。

三、逾期还款后的风险防范

为避免逾期还款带来的风险，企业应采用以下措施：

1. 加强企业内控：完善财务管理制度，保障资金合理利用。

2. 建立风险预警机制：对市场波动、资金状况等关键因素实施监测，及时发现风险并选用措施。

3. 优化贷款结构：合理规划贷款期限、利率等，减少逾期还款风险。

开发贷逾期还款难题需要企业高度重视，通过多种途径解决，同时加强风险防范，确信企业稳健发展。