# 抵押贷款逾期：信用记录的隐形杀手

在现代社会抵押贷款已成为许多家庭和企业应对资金需求的关键途径。一旦出现逾期还款的情况不仅会产生额外的费用还会对个人信用造成严重作用。本文将从多个方面分析抵押贷款逾期对信用的影响，并探讨其潜在风险。

## 一、信用记录受损：逾期还款的直接后续影响

1. 不良信用记录的产生

抵押贷款逾期还款，首先会对借款人的信用记录产生不良影响。依照《业管理条例》第十三条，逾期记录将会被上传到央行的个人系统里。这意味着一旦借款人出现逾期，其信用记录将受到永久性的损害。

2. 个人记录的负面影响

金融机构会将逾期记录报送至机构，致使借款人的信用评级下降。信用评级是金融机构评估借款人信用状况的关键依据，一旦信用评级下降借款人未来在申请贷款、信用卡等金融服务时可能存在受到限制。

## 二、影响个人：逾期还款的连锁反应

1. 贷款平台的困扰

抵押贷款逾期未还，贷款平台会实行频繁，包含电话、短信等，甚至可能上门。这不仅会给借款人带来生活上的困扰，还可能影响其社会关系和工作。

2. 金融服务申请的受限

由于信用记录受损，借款人在未来申请贷款、信用卡等金融服务时有可能被拒绝。金融机构会通过查询信用报告来评估借款人的信用状况，一旦发现逾期记录，很可能存在拒绝贷款申请。

## 三、可能失去房屋：逾期还款的最严重影响

1. 法律诉讼的风险

抵押贷款逾期未还，金融机构可能存在采用法律手段。一旦借款人无法偿还贷款，金融机构有权申请拍卖抵押的房产，以弥补损失。

2. 房产贬值的风险

在拍卖进展中房产有可能面临贬值的风险。借款人还需承担拍卖进展中产生的费用，如拍卖费用、律师费等。

## 四、高额罚息：逾期还款的额外负担

1. 罚息的产生

签订贷款合同时金融机构一般会对贷款逾期作出若干规定。逾期还款会产生罚息，不同金融机构的罚息金额和产生的利息不尽相同。这些罚息将加重借款人的负担，使其还款压力进一步增大。

2. 滞纳金的累积

除了罚息逾期还款还可能造成滞纳金的累积。滞纳金是金融机构对逾期还款的一种惩罚，其金额往往较高，会进一步加重借款人的负担。

## 五、抵押贷款逾期的严重后续影响

抵押贷款逾期还款对个人信用的影响是多方面的。它不仅会产生不良信用记录，影响个人，还可能引发贷款平台频繁、金融服务申请受限、房产被拍卖以及高额罚息的产生。借款人在申请抵押贷款时，应充分理解逾期的严重影响，合理安排还款计划保证准时还款，以免给本人带来不必要的麻烦。

在现代社会，信用已成为个人最要紧的资产之一。保持良好的信用记录，不仅有助于顺利申请贷款和信用卡，还能在日常生活中享受到更多的便利。借款人应高度重视抵押贷款逾期的风险积极采用措施，确信信用不受损害。