抵押贷款逾期多久会进入法拍程序？
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过抵押贷款的方法购买房产。在享受贷款带来的便利的同时也存在着逾期还款的风险。一旦逾期还款次数过多或时间过长，银行或贷款机构也许会启动法拍程序，将抵押房产拍卖以偿还债务。本文将详细解析抵押贷款逾期多久会进入法拍程序。
一、抵押贷款逾期还款的催缴过程
1. 银行催缴
当借款人之一次不存在按期还款时银行会通过电话或短信的方法通知借款人，并提醒其准时还款。同时银行会按照合同协定对逾期还款产生罚息。
2. 逾期较长时间仍未偿债
若借款人逾期较长时间（一般介于3个月到半年之间，具体依据合约规定）仍未偿债银行会采纳更为严肃的措施，如书面通知、上门等。
二、抵押贷款逾期还款次数与法拍程序的关系
1. 逾期还款次数达到六次及以上
一般而言当房贷抵押贷款逾期还款次数达到六次及以上，且银行与借款人协商无果时，银行或许会启动法拍程序。
2. 逾期90天以上的风险
一般情况下，逾期90天以上的抵押贷款较容易被银行或贷款机构起诉拍卖。这是因为90天以上的逾期还款已经表明借款人存在严重的还款困难，银表现了保障自身权益，会选用法律手段。
三、法拍程序的流程及时间
1. 银行起诉
银行向法院提起上诉，请求拍卖抵押房产以偿还债务。这一过程可能需要1个月左右的时间。
2. 法院受理
法院在受理银行的上诉后，会对抵押房产实行评估，确定拍卖底价。这个过程大约需要1个月的时间。
3. 拍卖公告
法院在确定拍卖底价后，会发布拍卖公告，公告期为15天。公告期内，抵押房产的竞拍者可理解房产信息，并参与竞拍。
4. 拍卖会
拍卖会在公告期结束后举行竞拍者通过竞拍的形式确定抵押房产的最终买家。拍卖会的时间约为1个月。
5. 过户手续
拍卖成功的买家需在规定时间内办理过户手续并将拍卖款项支付给银行。这个过程大约需要1个月的时间。
从抵押贷款逾期还款到进入法拍程序，整个过程大约需要3个月的时间。
四、怎么样避免抵押贷款逾期还款及法拍程序
1. 合理规划还款计划：借款人在申请抵押贷款时，应按照自身的收入和支出情况，合理规划还款计划保障按期还款。
2. 保持良好的信用记录：借款人应珍惜信用记录避免逾期还款，以免作用个人信用。
3. 积极与银行沟通：一旦出现还款困难借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案。
4. 增加收入来源：借款人可通过增加收入来源，增强还款能力，避免逾期还款。
抵押贷款逾期还款进入法拍程序的时间约为3个月。借款人应合理规划还款计划，保持良好的信用记录，积极与银行沟通，以避免陷入法拍程序的困境。同时银行和贷款机构也应关注借款人的还款情况及时选用措施，保障自身权益。
