办理房贷时拥有信用卡但木有任何逾期记录的情况，对申请过程有以下几点优势：

1. 信用良好：不存在逾期记录表明借款人具有较好的信用管理能力，银行在审批房贷时会更加信任此类申请者。

2. 审核顺利：信用报告上无逾期记录有助于加快银行审核流程，增进房贷申请的成功率。

3. 贷款条件优：良好的信用状况可能使借款人在贷款利率、贷款额度等方面获得更优的条件。

4. 增加谈判筹码：在申请房贷时，借款人可以凭借良好的信用记录与银行实更有利的谈判。

5. 减少额外成本：木有逾期记录意味着借款人无需承担逾期罚息等额外成本，有利于财务规划。

6. 提升综合评分：银行在评估借款人的还款能力时，会综合考虑信用记录，良好的信用状况有助于增强综合评分。

7. 增加选择范围：信用良好的借款人可以选择更多银行和贷款产品，有更大的选择空间。

拥有信用卡且无逾期记录的借款人在申请房贷时，具有更高的信用度，更容易获得银行的支持和优条件。