您好，假若您的信用卡逾期次数过多，可能将会作用到您的个人信用记录，从而作用到您按揭房子的申请。但是具体情况需要依据您的个人信用记录和银行的审批标准来确定。建议您先查询一下本人的个人信用记录，然后咨询银行相关工作人员熟悉清楚本人的情况后再做决定。

期待我的回答对您有所帮助！

二年前信用卡逾期12次能按揭房子吗

依据最近的经验来看，二年前信用卡逾期12次是不太可能按揭房子的。这主要是因为信用记录对房产按揭申请的审核极为关键，银行往往会依照个人的信用记录来判断一个人是不是有能力及时还款。

信用记录是指银行记录你在过去的还款记录，包含信用卡及贷款还款记录，反映了你的信用状况。在房产按揭申请中银行会对申请者的信用记录实审查，因为银行需要保证申请者有还款的能力。若是申请者曾多次逾期，那么信用记录会受到负面影响申请被拒绝的可能性也会增加。

在此类情况下，假使一个人有信用记录不良或是说多次逾期还款的记录，那么银行是很难为其提供房屋抵押贷款的。因为这样的信用记录会让银行怀疑这个人是不是具备良好的还款能力，无法判断是不是有能力保证按揭还款，从而增加了银行的风险。

实际上，挺多人面临着信用记录不良的情况，而且他们也想通过按揭来购买本身的房子。但是虽然银行审核标准相对严格，但并不意味着信用记录不良的申请人未有任何机会。假若申请人可以向银行提供确凿的证据证明他们目前的偿还能力，证明这类情况不会再次发生那么银行在考虑申请人的按揭贷款时会更加综合考虑。

假使你曾经出现过信用记录不佳或多次逾期的情况，你应提前沟通银行并寻找具体的应对方案。你也可以通过主动消除之前留下的不良记录，加强自身信用基础，来升级按揭贷款的准假率。

信用卡有过三次逾期能够按揭买房

按照中国法律，信用卡逾期会对个人的信用记录造成不良影响。银行对房屋按揭贷款的审批一般会关注申请人的信用状况，逾期还款记录会被纳入考虑范围之内，对获得房屋按揭贷款会产生负面影响。信用卡逾期次数越多，申请房屋按揭贷款的难度就会增加。

银行在审批房屋按揭贷款时，并不仅仅会注重借款人的信用状况。他们还会考虑申请人的收入、资产、月供还款能力以及还款意愿等因素。假若一个申请人信用卡有过三次逾期，但是在其他方面表现良好，拥有稳定的收入和较高的资产，同时具备足够的还款能力，那么申请人可能仍有机会获得房屋按揭贷款。

在实际操作中银行审批房屋按揭贷款的政策也或会有所不同不同银行会有不同的借贷标准。有些银行可能对逾期次数有明确限制例如只要有过两次逾期就不能借款；而另部分银行或会更加灵活，更注重综合考量。 是否可按揭买房并不仅仅取决于逾期次数，还要考虑其他银行的借贷政策。

的房地产政策也可能将会对按揭贷款产生影响。中国对楼市实严格的调控，出台了多个限购、限贷政策，以控制房价和市场泡沫。按照相关政策，个人购房需要满足一定的条件，涵首付比例、购房资格等方面的限制。 即使在信用记录良好的情况下也需要合和银行的政策须要才能获得房屋按揭贷款。

信用卡逾期会对申请房屋按揭贷款造成不良影响，多次信用卡逾期会增加获得按揭贷款的难度。是否能按揭买房不仅仅取决于逾期次数，还涵其他因素，如收入、资产、还款能力以及银行和的政策需求。建议个人在采用信用卡时要保持良好的信用记录，避免逾期还款以便未来能够顺利申请到房屋按揭贷款。