开发商深夜挖掘机铲门入室逼业主搬走

　　本报3月27日讯  “门面被挖机损坏都十来天了，没有任何部门回应管理此事。”今天上午，常德市柳叶湖农贸市场的业主汤平望着自家被夷为平地的摊位，一筹莫展。10天前的凌晨，一辆挖掘机“突袭”市场，5个门面和20多个摊位遭到严重损坏，10余户业主受牵连，目前都已暂停经营。

    深夜挖掘机上门

　　3月17日凌晨1点多，常德市柳叶湖农贸市场服务有限公司管理员张明志正在市场宿舍睡觉。突然，一阵轰鸣声将他从熟睡中吵醒。他立马跑到市场外查看，发现市场的卷闸门正被一个庞然大物撞击得“咚咚”直响。

　　不一会，挖掘机就将卷闸门挖开闯了进来。进门后，挖掘机直接转向市场右侧的熟食区门面。半小时后，该市场熟食区的5个门面和20多个摊位被铲得面目全非。

　　一伙人手里拿着产权证声称，这块地已经不属于现在的业主。张明志见状赶紧拨打了110报警，民警迅速赶到现场，拘留了涉案人员，扣留了挖掘机。

　　今日上午，记者在柳叶湖农贸市场的一角看到，事故现场到处散落着砖块、不锈钢框架、玻璃和水泥块。原本好好的卷闸门已不成形状，进门的白色瓷砖上，还遗留着挖机的车辙痕迹。

　　突如其来的事件，并非毫无预兆。今年1月份，有人在该市场外砌起了围墙，将农贸市场隔开，被隔开的一边，做生意的人陆陆续续搬走。今年3月11日下午5点多，一伙人将挖掘机开到市场外后，和业主协商，要求业主搬走，否则强行驱赶。

　　一块地皮，两家业主

　　“2006年，我花20多万元与常德市美景房产开发有限公司签订了一份门面使用权的购销合同，共购买了4个摊位40年的经营权。” 业主王金桃向记者出示当年的合同、铺面证以及收据。按照合同规定，王金桃享有对这4个摊位40年的继承、使用和所有权。

　　与王金桃一样，和美景公司签订了购销合同的业主至少有三四十余户。2010年，常德市政府联合市场业主投资180万元，对农贸市场进行了升级改造。

　　可在去年，业主却被告知，农贸市场产权已经在2012年卖给了别人。目前市场所在地的土地使用权人为：常德市恒美物业服务有限公司。

　　“我们购买了门面和摊位40年的使用权，而现在被告知这块地已经属于别人。”业主汤平气愤不已。   

　　当初开发农贸市场的开发商——常德市美景房地产开发有限公司，现已人去楼空，无法找到负责人。而农贸市场的“新主人”恒美物业，其一名刘姓工作人员表示才接手公司不久，不清楚当时情况，并未正面回应“挖机破坏”事件是否是其公司所为。

　　律师说法

　　开挖机破坏农贸市场属违法

　　湖南和顺律师事务所王珂律师表示：无论何种情况，任意开挖机对农贸市场进行破坏都是违法的。从农贸市场业主的购销合同来看，业主和美景房产公司是一种租赁关系，就等于业主拥有门面或摊位40年的租赁权。如果美景公司要将该地产权出售，必须经过业主们的同意。而且，他方将该地拆除，必须给市场业主一定的经济补偿。

　　■三湘华声全媒体记者 聂诗茼

（原标题：业主不搬走，挖掘机深夜铲门）