新京报快讯（记者邓琦）近日，北京公租房转租事件受到高度关注。北京市住建委今日（27日）最新消息，下一步在公租房监管上，将加大司法震慑和违约责任处罚力度，恶意违规家庭将被纳入失信被执行人名单。另外，将探索建设市级租户行为分析系统。

  【将加大司法震慑】

  数据显示，自2010年以来，北京共建设筹集公租房20万套，已分配16万套，已入住近12万套。

  市住保办相关负责人介绍，下一步将进一步规范住房保障后期服务标准。依据现有政策，结合市、区信访、审计工作实际，统一后期服务操作流程、落实属地监管，梳理操作细则，指导各区工作、完善制度设计、推进依法行政。积极推广双随机检查工作和绩效考评体系，摸底案件受理率和受理3个月以上案件的处理率，建立通报制度。

  其次，将持续推进“人防”向“人防+技防”管理方式转变。在亦庄、海淀应用信息技术试点项目的基础上，全面推进房屋二维码应用，提高入住巡查、租金收缴等日常管理水平。

  同时，深入完善司法衔接和信用惩诚机制。将恶意违规家庭纳入失信被执行人名单，加大司法震慑;指导各区继续加强与区级法院的沟通工作，尽快落实法治化机制。加快研究保障家庭信用评价办法，加强对保障家庭的信用采集、使用及评价管理。

  【技防手段将应用到户门】

  值得关注的是，未来北京将探索建设市级租户行为分析系统。

  即在充分利用现有工作系统数据基础上，借助物联网技术，采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况，精准分析到每套房、每个人，搭建起物联设备、监管与智控和面向决策服务的云计算“三位一体”的管理框架。既对特殊群体提供个性化服务，又杜绝转租转借等违规行为。

  在具体实施上，通过试点推广到所有公租房项目，将技防手段应用到户门，杜绝中介等疑似人员进入小区，物业公司加强小区管理。

  其次，产权单位将继续完善管理制度，进一步加大日常检查和入户走访力度，落实管理人员责任，每位管理人员负责的300户，管理不到位或出现违规转租行为的，追究项目管理人员责任。

  增加对周边中介实地调查的频次，缩短通过互联网搜索转租信息的间隔周期，扩大群众投诉举报渠道，对于举报线索，产权单位必须集中管理逐件落实。规范物业公司管理行为，管理不到位也要相应处理。建立舆情分析系统，监控网上公租房房源信息，报相关部门加强网络平台管理。

  另外，对公租房租赁合同将进行修订，依法明确违规行为的民事责任，加大违约责任处罚力度，有利于产权单位依法管理。

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