聊城市地税局局长郝晓伟做客"市长热线"。

　　本报讯(记者  岳耀军)18日上午，聊城市地税局局长郝晓伟做客“市长热线”时说，今年前10月，全市地税部门管辖的小微企业税收优惠惠及17848户纳税人，减免税收1576万元，有力地促进了全市小微企业健康快速发展。

  小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业并符合下列条件的企业：工业企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。

  郝晓伟说，现行对小微企业税收优惠政策涉及地税部门的，主要有四项：一是按目前政策规定，小型微利企业减按20%税率征收企业所得税。二是根据财政部和国家税务总局出台的《关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策的通知》规定，2015年10月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于30万元(含30万元)的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。三是根据财政部和国家税务总局出台的《关于进一步支持小微企业的增值税和营业税政策的通知》规定，自2014年10月1日至2015年12月31日，对月营业额不超过3万元的营业税纳税人，暂免征收营业税。根据最新的《财政部  国家税务总局关于继续执行小微企业增值税和营业税政策的通知》规定，这一优惠政策继续执行到2017年12月31日。四是免征金融机构对小微企业贷款的印花税。对小微企业免征管理类、登记类、证照类行政事业性收费。

  需要提醒纳税人注意的是，现在小型微利企业不需要办理备案手续就能享受优惠。

　　热线解答

  失业人员干个体3年内每年免税9600元

  本报讯 “下岗人员干个体经营，目前有哪些税收优惠政策，怎样申请办理?”18日上午，有市民拨打“12345市长热线”咨询。

  市地税局局长郝晓伟说，按照现行税收政策规定，对持《就业失业登记证》人员从事个体经营的，在3年内限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，限额标准按每人每年9600元执行。持《就业失业登记证》(注明“自主创业税收政策”或附着《高校毕业生自主创业证》)人员是指：在人力资源和社会保障部门公共就业服务机构登记失业半年以上的人员;零就业家庭、享受城市居民最低生活保障家庭劳动年龄内的登记失业人员;毕业年度内高校毕业生。高校毕业生是指实施高等学历教育的普通高等学校、成人高等学校毕业的学生;毕业年度是指毕业所在自然年，即1月1日至12月31日。

  对符合条件的纳税人，需要在享受税收优惠政策后的当月，持《就业失业登记证》(注明“自主创业税收政策”或附着《高校毕业生自主创业证》)和税务机关要求的相关材料向其主管税务机关备案。

  据统计，今年1-10月份，全市各级地税部门帮扶就业、创业落实税收优惠政策780余人次，累计减免地方各税42.38万元。

　　转让5年以上唯一用房免个税

　　本报讯 “目前，买卖二手房涉及的税收政策到底有哪些?请详细介绍一下。”18日上午，市地税局局长郝晓伟接听“市长热线”过程中，有市民打来电话咨询。

  郝晓伟说，根据税法规定，对个人购买住房征收契税、印花税;对个人出售住房征收营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。其中，土地增值税和印花税目前暂免征收。

  房屋交易的营业税由售卖方按照销售收入总额的5%计算缴纳。几种特殊情况：自2011年1月1日起，对个人销售自建自用住房，免征营业税;个人无偿赠与不动产、土地使用权，属下列情形之一的，暂免征收营业税：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。

  房屋交易的个人所得税由售卖方缴纳。目前，山东省地税局根据国家税务总局的授权，确定由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。对个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征税。

  房屋交易的契税由购买方缴纳。按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。其余的按照3%税率征收契税。需要注意的是，文件中规定可以减征契税的住房类型是普通住房。如果购买的是其他性质的房产，则一律按照3%的税率计缴购房契税。(聊城新闻网)

  (提示：根据安排，11月25日上午9时至9时40分，高唐县政府领导同志接听12345市长热线电话)