广州公积金完全停贷？公积金中心—广州公积金余额未现“告急情况”

  本报讯 （记者赖伟行）广州住房公积金管理中心自上周起正式宣布实施每月不超10亿元的贷款规模控制。记者采访发现，虽然有消息指广州公积金本月已经完全停贷，并且要到下月才能有额度，但是实际上直至上周还有公积金贷款获批，只是获批数量减少。业内人士透露，公积金中心按照过去规模情况，分配给各大银行一定的公积金贷款额度，所以有的银行即使没有额度，另一部分银行也可能会有，不过公积金贷款的审批速度已经明显放慢甚至接近停滞。

  同贷书慢增交易风险

  “我们公司上个星期公积金贷款只有一个审批通过，之前一周审批通过了三个。”广州一按揭业业内人士透露，目前所有银行都已经把本月的公积金贷款申请递交，多少时间走完从审批到放款的流程是一个未知数。

  “公积金中心根据每个银行代理公积金业务的规模，进行每月公积金贷款额度的分配。分配指标用完了，这个银行就要等到下个月才可以申请新的公积金贷款。”竞宇按揭宗经理鄢红胜表示，下半年的公积金额度只有上半年的一半，放款时间无法保证。“不过公积金贷款肯定不会停，只是给多少额度的问题。”

  汇瀚按揭高级业务经理莫静透露，目前本月所有的公积金贷款申请都已经递交到公积金中心，要等到下月“开闸”后才能对形势又更明朗的判断。

  记者了解到，目前公积金中心在审批和放款两个环节都已经放慢了进度。有市民就认为，由于公积金中心只要出公积金贷款同贷书就可以和业主共同过户，所以公积金中心可以在审批环节适当加快，但在放款环节按照其既定节奏进行即可。

  “从买卖双方签订买卖合同到过户的时间拖得越长，交易违约的风险就越高。”莫静建议，公积金中心可以在审批环节按照既有速度操作，而在放款环节则依据规模控制操作，这样至少能让买家能尽快明确自己的申请是否通过，转而有足够的时间转投其他贷款方式。

  另外，也有市民担心有中介乘机收取加急费等收入。不过记者昨日就了解到，目前公积金贷款申请实行规模控制后，已经不能通过系统进行加急处理，公积金贷款完全通过网上进行审批。即使通过公积金中心旗下的住房置业担保中心申请，也同样需要排队等候。

  年度规模不一定不够用

  记者了解到，近年来随着缴存人数的增加，全市住房公积金归集额也随之上涨，而此前公积金贷款额一直都不高，只是在去年才突然出现大涨，贷款放款量达到317亿元。

  公积金中心相关负责人就表示，去年公积金中心的放款额度是广州公积金放款最多的一年，主要跟商业银行房贷额度控制严有关，以及公积金简化程序加快审批、利率差等使公积金购房申请暴增。今年年初放款多也是延续了去年的惯性，但近两个月的申请量已经在减少，因此年度贷款规模不一定会不够用。

  除了规模控制之外，公积金中心也设置存贷比的指标。公积金中心指，设置这一指标的目的，主要是由于去年申请贷款的人数剧增，为了应对贷款风险，必须设置一部分的风险准备金，确保未曾使用过公积金低利率贷款的职工，在需要的时候也能享受到公积金贷款。

  公积金中心也强调，目前广州并未出现公积金余额告急的情况。

  （广州日报 赖伟行）