一个青年公务员的合租生活:被中介坑和室友斗气

很多在北京工作的人都经历着“合租生活”。 CFP供图

　　本报记者 骆沙 实习生 杨之光

　　2014年3月10日，张倩(化名)在朋友圈发了一个帖子：“隔壁‘大哥'因工作调动要离开北京了。走得匆忙，‘大哥'还被某黑心中介克扣了4个月的房租。刚回家一看，隔壁已经换人了。中介迅速找到了两位新室友，又得重新适应一遍了。可能生活就是这样吧，唯一不变的就是变化。”

　　因为年龄最大，在这间合租屋内，刚刚搬走的住客被称为“大哥”。

　　合租房里的火药味

　　2013年7月，张倩毕业于北京某高校国际贸易专业，目前就职于北京一市属机关。

　　和绝大多数在京打拼的青年人一样，她的居住环境并不理想。原本两室一厅的房子，客厅被打了隔断。南向主卧租给了一对夫妻，张倩选择了面积较小的北向次卧。“采光差点，但是比主卧便宜几百块钱。”这是主要理由。

　　已经选择离开的“大哥”，原本住在客厅的角落。中介用自制的隔断围了一个半封闭的空间，一张床、一张桌子、一把椅子，连同“大哥”，一起被圈在其中。

　　来自五湖四海的合租者常常会产生各种摩擦：公用厨房和洗手间带来的不便、水电费均摊引发的口水战、“夜猫子”室友大半夜放音乐影响了睡眠……很多时候，张倩都对这几位合租者充满无奈。不久前，她刚刚同“大哥”爆发了一场无言的战争。

　　这次局部冲突的导火索是采暖问题。这套不足80平方米的两居室并非集体供暖。在冬季漫长而寒冷的北京，自供暖带来很现实的问题：费用较高，而且要租户个人承担。

　　“粗算下来，如果从早到晚一直开暖气，每人每月要多掏1000多块钱。要是晚上回来开，也得多掏400多块钱。”张倩算过这笔账，“开着，的确费钱；不开，冷得要死。”

　　作为一个月收入3000元出头的机关新人，她很心疼这笔开支。不过，室友似乎比她更心疼。于是，一向抠门儿的“大哥”与怕冷的江南姑娘间开始了明争暗斗。

　　一个周日上午，张倩在自己的小屋里贴着暖气包取暖。10分钟后，暖气变得温热；半小时后，微凉；1个小时后，张倩觉得“我比暖气还热”。“开关又被大哥关了。”查看时，她发现阀门处于关闭状态，便又打开了暖气。

　　午饭过后，寒意再次袭来。张倩再打开。于是，整个下午，你开，我关；你关，我再开。“不记得重复了多少次。”她回忆道。

　　晚饭时分，俩人同时出现在了厨房。张倩明显感觉到了“尴尬的气氛”。因为赌气，她故意将水龙头开到最大，目的是“让抠门儿‘大哥'心疼得牙痒痒”。“大哥”也不示弱，把菜叶子摔在地上，让有洁癖的张倩很不自在。

　　“一个好好的周末就这么搅和了。”她说，“这样的矛盾几乎隔几天就会出现。可能在他们眼里，还觉得我是个‘刺儿头'呢。搬家计划酝酿了无数次，但最终泡汤。我和父母商量过，他们说的有道理，再怎么换室友，都会有摩擦，何必瞎折腾呢。”

　　10月的一天，张倩在家洗澡，洗到一半燃气没了。后来她用冷水洗完，第二天便发烧了。“房子的水、电、燃气卡都在中介那儿，他们忘了充钱。”她说，“真是想吵架都不知道找谁。”

　　更让她“上火”的是房屋的门锁。“有一次回家我拿错钥匙了，居然用办公室的钥匙打开了我的房门。我想和室友一起向中介反映问题，结果没人理我。还有就是窗帘的问题。到现在为止，因为墙上没打洞，我的房间连窗帘杆都没有。后来我在墙上贴了一排挂钩，拉了根绳子，总算把窗帘挂起来了。”张倩说。

　　“挑了半天，还是被中介坑了”

　　2013年9月初，张倩接到了北京某市属机关的上班通知。电话里，她提出的第一个问题就是：“有没有集体宿舍？”对方告诉她，没有分房，没有集体宿舍，也没有租房补助。这个答案让她很失望。当时，她还暂住在同学家里。好友和同学都在六七月入职了，张倩找不到熟悉的人合租。

　　“正规中介一般不提供合租房源，而且中介费也很高，所以我只能在各种网站、论坛上找房子。”那几天，她将能想到的常用网站翻了个遍。“我的策略就是地毯式搜索，找个便宜的好房子。有几次电话打过去，那边的人就说，‘你不是早上才问过吗，怎么又打来了？'找得太多，自己都糊涂了。”

　　最初，她坚持要为自己寻找一套独立的居所。第一次选中的房子是一套单身公寓。房子很小，只放得下一张床、一张桌子，但是拥有独立的卫生间、厨房，月租1200元。地点位于东五环外，距离最近的地铁站步行大约10分钟。

　　不过，实地看房后，张倩发现了很多问题。“安全性不好，公寓里面的人特别杂。要是晚上自己回来，还挺害怕的。而且水电费都是按商用计算，整体费用挺高的。”她说。

　　这次看房下来，她大概明白了行情。“按照我的预算，要想住在地点好、治安好的地方，不太可能租一整套房子。”

　　虽然极不希望选择合租，但随后，张倩还是开始寻找合租信息。她第二次选中的房子位于东四环外，发布消息的是二房东。这名二房东从房主手里租下了整套房子，自己住在主卧，次卧出租。“1600元一个月，我觉得价格、地点都不错。”张倩说。

　　但是看房那天，张倩又打了退堂鼓。刚进门，她便被二房东大声呵斥“请换鞋”；走进洗手间，后面的人又大喊“别碰我毛巾”；想看看卧室，身后又传来“别开窗户，风大”的指令。“相处了几分钟，我觉得压力好大。第一次见面都是这样的情况，以后住在一个屋檐下肯定难免争吵。”她认为。

　　之后看的几套房子，要么价格便宜房子差；要么地段好装修好，但严重超支；要么性价比整体不错，但室友很不友善。那一个星期，张倩觉得自己“一直在原地打转，忙碌却毫无成果”。“前前后后看了不下10套房子。”她回忆道。

　　一天晚上，她很失落地拨通了父亲的电话。“其实也不知道说什么，就是觉得委屈。”她说，“如果这个时候在家，应该刚吃完饭，和他们一起看电视呢。”

　　张倩是家中的独生女，在浙江老家，她有一间很宽敞的卧室，从没想过“在自己家，还要小心翼翼地与别人相处”。

　　最终，张倩仓促地选择了现在居住的房子。“当时就是着急了，因为马上要上班了，还得搬家。后来才发现，挑了半天，还是被中介坑了。”她说。

　　那条房源信息来自某网站。帖子里描述称：全新房源，月租金1000元，集中供暖、地铁沿线。“看照片，房子确实很新，像刚装修过的。我觉得价格也合适，就想去看看。”

　　谁知，见面后，张倩便陷入了被动。“房租一下涨到1600块钱。我说，不是说1000块钱吗，他们说‘打错了，就是这个价'。”一旁陪她的同学劝说：“这已经是我看过最新、最好的房子了。”加上第三天便要入职，张倩急忙交了100元订金。

　　搬入这套房子后，问题接踵而来。这套面积不足80平方米的两居室，张倩是第一名入住者。签合同时，中介信誓旦旦地说：“放心，我们找的合租户一定都是女的。客厅不会打隔断，加上你最多住两户。”很快，新的住户到来：一户是住主卧的夫妻；另一户就是住在客厅隔断的“大哥”。

　　为了这个事，张倩不止一次打电话质问中介。但对方说：“这事我们控制不了，人家要租也不能拒绝。”

　　2014年3月，一份《北京青年人才住房状况调研报告》显示，在京工作的青年中，居住自有住房的占23.5%，与父母亲戚同住占24.3%，租房居住占52.2%。其中，租房者居住状况相对较差，租房市场侵权现象严重。

　　“违约、侵权是常有的事。租房者没有任何话语权。你不租，想租的人多的是。”张倩很清楚自己在这份合约中的地位。

　　新装修的房子，油漆味特别大，没几天她便感觉眼睛刺痛；第一个周末，她被楼上装修的轰鸣声惊醒；小区还未完工，每天进出，都要穿过一条泥泞的便道；厨房没有抽油烟机，因为中介说“要等人住满才给安装”，所以前两个星期只能煮面；洗手间里有一台很脏的二手洗衣机，在洗衣服前，张倩不得不把它先清洗一遍……

　　“什么情况，客厅‘大哥'的隔板墙居然裂了，装修质量令人担忧。”“两个电梯都停用了？我可是住在17层啊！”“窗户坏了，中介到底什么时候来修啊。”……苦中作乐，张倩不时将自己的合租囧事分享到朋友圈。“居然有不少小伙伴点赞。”她调侃，“估计不少人都感同身受。”

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