地产中介老总谎称卖房骗7人500万后逃匿

　　自称能买到廉价二手房，在收取他人数百万定金后，玩起"人间蒸发"，地产中介老总苏书显被抓时，他骗取的500余万元购房款已全部挥霍。记者上午获悉，二中院一审以合同诈骗罪判处苏书显无期徒刑。据悉，被他骗买房的还有外国人。

　　谎称卖低价房中介老总骗7人500万

　　40岁的苏书显是北京市人，2003年至2006年，他先后在朝阳区平乐园宏久写字楼、崇文区沙子口路8号等4地注册成立北京东方万华房地产经纪有限公司第三分公司、第六分公司、第八分公司、第九分公司，自任公司法定代表人，主要经营房屋中介业务。

　　法院审理查明，2007年期间，苏书显虚构北京市朝阳区世纪东方嘉园小区有尾房的事实，谎称能够低价购买该小区的房屋，以北京东方万华房地产经纪有限公司第六分公司等公司的名义，通过和被害人签订《委托代理购房协议》、《房屋买卖协议》等，骗取7人500余万元挥霍。2008年4月，苏书显带家人离京逃匿。

　　回国探亲带外国朋友买房一起被骗

　　据悉，很多被害人都是经朋友介绍认识的苏书显，他的手下张某不仅通过他买了房，还介绍女友的表姐周某一家买了房，而周某是美籍华人，她还介绍一位美国人买房。

　　周某称，2007年9月14日，她和丈夫带着好友美国人杰克(化名)从美国来京探亲旅游，巧遇表妹小丽和男友张某。张某说他叔叔苏某的房地产公司有一批便宜房子正在出售，已经帮他和小丽各买了一套房。因为张某和周某的表妹恋爱多年，俩人已各买了一套房入住，且正在办理房产证中，周某没有怀疑。

　　2007年9月21日，周某和杰克都准备买房，到房地产公司签约时，苏书显出示了很多证件和营业执照，周某和杰克分别将70万元首付交给苏书显。苏书显说，等房客搬出后，他们交齐余款就可以入住。

　　2008年2月至3月，周某丈夫带着余款再次来京，他去21世纪地产咨询房价涨没涨时，得知美国公民不能在中国随意购房，周某夫妇产生了怀疑。此后，苏书显提出先付余款再看房子，周某拒绝并要求其退还房款，此后，苏书显消失了。

　　几个月后，周某得知表妹全家被从苏书显处买来的房子中赶出来，已经报警，认定自己受骗。杰克得知实情后，拒绝再与周某来往。

　　受害人交百万定金被真房主赶出来

　　据记者了解，2007年4月，张某女友的父亲金某和苏书显签订了代理购房协议，购买一套133平方米的房子，房价为每平方米7000元，而当时该小区房价为每平方米13000元。金某将自己原来的房子以85万元的价格售出，加上积蓄，将近百万元交给苏书显。

　　但此后，金某一直没能搬进新房。苏书显安排他住进另外一套房子内，但一天晚上，一名陌生人拿着房产证让他腾房。金某找到苏书显，对方承诺3天内处理好。但此后就失去了联系。金某只得搬入出租房居住。

　　称遭威胁逃跑因合同诈骗罪判无期

　　在法庭上，苏书显称自己不构成合同诈骗罪，只是在操作中失误，离京是因为家人受到威胁。

　　苏书显的辩护人表示，苏书显的行为只是民事欺诈。他携妻儿离京是为了躲避债主伤害其儿子以及到外地筹款，并非潜逃。案发前他曾主动到公安机关投案自首。

　　苏书显称，2005年，他与朋友合作花400万元从拍卖公司拍到了两座楼，但一直未卖出去。2005年9月，他成立公司搞网络视频项目，主要是经营网络看房、网络会议，陆续投了140万元，可因为二手房市场低迷，资金就紧张了。

　　2007年6月，公司业务员张某看到他给别人买了两套房子，提出他女朋友的父母也想买房。后张某介绍其女友父母买房，苏书显收钱后房子一直没有买成，钱也没还。

　　2008年4月，因借钱较多，要债的以到学校找其儿子要挟，他怕影响到家人安全，就带着妻儿去南京呆了几天，后又去了广州，边工作边挣钱。苏书显称，他没有世纪东方嘉园的特价房可卖，只是以此为由收买房人定金用于公司运营。

　　二中院审理认为，苏书显虚构能够低价购房的事实诈骗，其行为已构成合同诈骗罪。以合同诈骗罪判处其无期徒刑并没收个人全部财产。

　　文/记者洪雪

(原标题：地产中介老总借卖房行骗)