自住投资两相宜 聊城买房投资三原则

对于置业者来说，买房不仅仅是用来居住，其升值方面也在置业时被考虑进去。因此，买房不仅要看其居住舒适度，投资价值也是置业前要重点考虑的一点。如果您想把资金投入房产，需注意以下三个原则：

原则一：交通便利、商务氛围浓厚的地段是提高房屋投资价值的重要因素。

房地产投资收益的主要来源是靠出租房屋收取租金来获益。而房屋在不同区域、不同地段其租价相差甚远。因此，房屋位置的选择就显得尤为重要。较为活跃的地段为商圈周边；各大高等学校周边，这些地段有着不同的特点，租金较高且比较平稳，投资回报率有保证。

原则二：认准房屋租赁目标群体，采取有针对性措施来提高租金回报。

在房屋租赁市场，租金价格的高低虽与地理位置有直接关系，但其室内配套设施与租赁群体的成功对位也是提高租金的一个重要因素。因此，专业人士建议业主在出租房屋时对其房屋的租赁人群有准确定位，然后采取有针对性措施对房屋进行装饰，以起到画龙点睛的作用，相应地租金也会提高一部分。

原则三：贷款需求者，可提高首付，减少利息支出来提高回报率。

投资者在购房时最为关注的一个问题就是投资回报率。而投资回报率的高低不仅与收入有关还与支出有很大关系。同样的租金收入水平，支出多的肯定收益率稍低。目前很多人通过银行按揭贷款来购买房屋，这就涉及到银行利息问题，目前银行利率已进入一个动态阶段，未来还有加息的可能，这也就意味着若消费者通过银行贷款购房利息支出成本还会增加，成本的增加势必会影响房屋的投资收益率。因此专业人士建议贷款购房投资者，为了提高投资收益率可通过提高首付的方式来减少支出提高其回报率。